Verkocht

Houtrib 31 8531 LP Lemmer

Overdracht

Koop conditie: k.k. Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort object: woonhuis Type woonhuis: tussenwoning Soort woonhuis: eengezinswoning Bouwvorm: bestaande bouw Bouwjaar: 1971

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud woning: 403m³

Indeling

Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal woonlagen: 3

Energie

Energielabel: C Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin: achtertuin, voortuin Achtertuin: 54m²

- Ruime tussenwoning in kindvriendelijke buurt
- Op loopafstand van strand, basisschool én het centrum van Lemmer
- Dichtbij de A6
- Badkamer en keuken zijn modern en fris en van alle gemakken voorzien
- 4e slaapkamer op zolderverdieping

Opzoek naar een leuke instapklare tussenwoning in hartje Lemmer? Kijk dan niet verder en ga direct naar de foto's en video van de Houtrib 31 in Lemmer. Deze woning uit 1971 is de laatste jaren veelvuldig gemoderniseerd en voldoet daarmee aan alle woonwensen van (jonge)gezinnen en starters. Naast het huis is ook de omgeving erg prettig; zo zijn onder meer het strand, het centrum en de basisschool op loopafstand. Daarnaast ligt Lemmer direct aan de A6, waardoor je binnen 60 minuten in de Randstad of verder in het Noorden zit.

Na aankomst in de wijk is meteen duidelijk dat er sprake is van een fijne buurt, zo staat er op het einde van de straat een gezellig buurthuis met rondom een grote speeltuin. Bij de eerste aanblik van de woning valt gelijk de leuk ingerichte, maar onderhoudsvrije tuin op.

Begane grond:
Zodra je de voordeur open doet zie je dat het interieur uit de ‘seventies’ al lang verleden tijd is; het huis heeft een frisse en moderne uitstraling en is smaakvol ingericht. Op de gehele begane grond ligt een lichte laminaatvloer, welke goed is afgestemd op de wanden en de keuken. Via de entree heb je toegang tot het toilet en rechts zit de deur naar de woonkamer. Door zowel het grote voor- als achterraam is er veel lichtinval op de gehele begane grond, mocht dit echter teveel worden dan is er nog altijd een mooi uitvalscherm aan de achterzijde. Wanneer je de woonkamer doorloopt, zie je links de open trap naar de eerste verdieping en de gezellige zithoek recht voor je uit. Vanuit de eethoek heb je gelijk het zicht op de achtertuin, welke is gelegen op het westen, oftewel een ideale plek; waar je na een lange werkdag nog even kunt genieten van het zonnetje. De antraciete halfopen keuken uit 2015 is van alle gemakken voorzien en is op een slimme manier ingedeeld.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je vervolgens op de eerste verdieping, welke ruimte biedt aan 3 slaapkamers. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor er veel ruimte wordt bespaard in de kamers zelf. Ook op de eerste etage is wederom gebruik gemaakt van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor ook hier meer dan voldoende daglicht naar binnenvalt. De badkamer is volledig vernieuwd in 2012 en is voorzien van een aparte douche, bad, wasmeubel en een tweede toilet. Doordat er gebruik is gemaakt van grote wand- en vloertegels is er sprake van een moderne en tijdloze uitstraling; en is het nog onderhoudsvriendelijk ook.

Tweede verdieping:
Vervolgens kan via diezelfde trap de 2e verdieping worden betreden, namelijk de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich nu de wasmachine en CV-ketel (HR-ketel, Intergas 2011). Via deze overloop kan ook de 4e slaapkamer worden bereikt.

Achtertuin:
Door de achterdeur bij de keuken stap je de achtertuin in, de achtertuin is door de huidige bewoners gezellig ingericht en is tevens bereikbaar via een gezamenlijke achterom. Ook staat er nog een ruime berging achterin de tuin die ideaal als fietsenstalling of klusruimte kan worden gebruikt.

Kortom betreft het: een fijne instap-klare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en gezellig buurt, én op een steenworp afstand van het centrum en het strand van Lemmer.

Klik op de onderstaande afbeeldingen voor een grotere weergave.

Reactieformulier woning

Wij nemen de regelgeving met betrekking tot de bescherming van uw persoonsgegevens serieus en hecht veel waarde aan de bescherming van uw privacy. Bekijk hier ons Privacy statement.