Taxaties
Of u nu eigenaar koper of financier bent van een onroerende zaak, u kunt allen belang hebben bij de juiste waardebepaling van de onroerende zaak.
Als verkoper en ook als koper is het natuurlijk belangrijk om te weten wat de woning op kan brengen. U staat met een juiste taxatie sterker bij onderhandelingen. Tevens voorkomt een goede taxatie teleurstellingen, en u krijgt een goed beeld van uw financiële uitgangspunt bij verkoop of aankoop. Er zijn verschillende redenen op te noemen waarom een taxatierapport nodig kan zijn: voor het nemen van een goede verkoopbeslissing
- voor het nemen van een goede aankoopbeslissing
- voor de hypotheekverstrekker, wanneer u de woning al gekocht heeft, of wanneer u bijvoorbeeld wilt verbouwen.
- voor de verzekering, wat is de herbouwwaarde van het pand.
- voor de belastingdienst, wat is de waarde in het economisch verkeer.
Wanneer u ons vraagt om een onroerende zaak te taxeren, zal onze makelaar dan ook graag willen weten waarvoor deze taxatie gebruikt zal worden. Zo kan onze makelaar een duidelijk beeld verkrijgen omtrent welke waarde in het rapport vermeld moet worden.
De fiscus zal bijvoorbeeld belang hebben bij een andere waarde dan een verzekeraar of een bank. Als duidelijk is waarom u een taxatie nodig heeft, wordt met u een afspraak gemaakt om het object te kunnen taxeren.
Tijdens de opname wordt onder andere gelet op:
- ligging en omgeving
- kadastrale informatie
- de courantheid
- de staat van onderhoud
- afwerkingniveau
- inhoud en oppervlakte
- functionele indeling
- constructie en materiaalgebruik
- isolatievoorzieningen
- rechten en verplichtingen welke op het pand of het perceel rusten
- marktsituatie en prijsontwikkelingen
- bestemmingsplan
Alle bevindingen zullen door onze makelaar in een uitgebreid rapport verwerkt en deze zullen waar nodig ook gemotiveerd worden. Indien u meer informatie wenst over het laten uitvoeren van een taxatie, of wanneer u een afspraak wilt maken, kunt u onderaan deze pagina een mail sturen naar ons kantoor. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.
U kunt natuurlijk ook telefonisch contact met ons opnemen. Wanneer u uw woning wilt verkopen is het niet beslist noodzakelijk een taxatie rapport op te laten maken.
|
|
|
|
